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御金.國峯凶宅同層 低市價一成沽

【明報專訊】二手市况近日稍好轉,凶宅同層單位亦獲承接。美聯高級營業經理余慶麟表示,西九龍御金.國峯新錄7座低層單位,實用322方呎開放式戶,新近以550萬元成交,實呎17,081元,成交價較市價約615萬元低逾一成;原業主2012年以525萬元一手購入,連使費計料僅賺約3萬元。

余透露,個別銀行仍能為單位估價,以及願意為較有收入保證的買家提供按揭,上述單位估值約550萬元,據悉新買家屬用家,見單位能承做按揭,加上較市價有折讓,決定入市。

翻查資料,御金.國峯於2017年發生一宗涉婚變命案,一對居於第7座的夫婦爭執,男方以刀傷妻子後,將其扔下樓再跳樓自殺,分別跌在兩個低層毗鄰單位的平台死亡;上述成交單位則屬該兩個凶宅的同層戶。

薈朗凶宅同層1房低市價兩成沽

另馬鞍山薈朗亦新錄凶宅同層戶成交;中原副分區營業經理陳鴻霆稱,薈朗1座中層實用面積293方呎1房戶,新近以450萬元易手、實呎15,358元,較市價低約兩成,據悉該單位同層單位於2019年發生命案;原業主2016年以約432.4萬元購入,若連使費料平手離場。

大圍新錄一宗串燒成交,中原分區營業經理侯惠良表示,有業主先沽出金獅花園2期D座低層07室、實用面積336方呎2房戶,成交價528萬元、實呎15,714元,5年帳面賺90萬元;隨即再購入同區翠景花園2座高層H室,實用面積707方呎3房戶,成交價1100萬元、實呎15,559元。

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