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中原施永青:地契延至2097年可增投資信心

【明報專訊】中原集團主席施永青(圖)在專訪中表示,面對界限街以北九龍半島及新界舊樓可能出現「2047年地契大限」的問題,他建議政府就此主動再延期50年至2097年,令每名業主、尤其是年輕人業主安心:「因為現時距離2047年只有20多年,年輕人購買這些舊樓似乎無甚保障,若把地契延續至2097年,尚有70多年便不同了」。

不過,施永青強調,港樓業主亦不需要就「2047年地契大限」過慮,因為即使內地亦有《物權法》,對物業持有人的權益有一定保障,而參考薄扶林花園地契在2006年到期後獲續期50年的案例,目前業主及銀行均沒有對地契到期問題過度恐慌:「所以這只是理論上問題,實際上並不是太大問題。」

延期須中央政府授權拍板

施永青指出,將界限街以北的九龍半島及新界舊樓地契由2047年延長50年至2097年,須由中央政府授權及拍板,他希望特區政府能就此爭取落實,增加市場對投資港樓的信心:「暫時香港人都會照買樓,因為可以續期至2097年當然最好,否則我也需要住的;但假如有一日香港人不願再買樓了,中央政府便會被迫正視此問題」。

港樓後市方面,施永青指出,即使近日二手住宅價格調整,惟成交個案中,逾九成賣家賺錢、蝕錢的僅屬少數,反映市場並沒有出現恐慌,指若本港新冠疫情受控,將有利樓市轉趨穩定。

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