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HOLLYWOOD HILL轉賣為租 呎租94元

【明報專訊】港島新樓盤供應量向來不多,加上近期新冠疫情漸趨紓緩,部分發展商變陣出擊,將旗下住宅「轉賣為租」。由興勝創建(0896)持有、已屬現樓的上環單幢物業HOLLYWOOD HILL,市場消息指,項目提供的48個實用面積400方呎1房單位,近日轉為在市場上放租,據悉單位平均月租約3.7萬元、平均實呎租金約94元。

全幢48伙獲承租 料每月收益200萬

市場消息指出,HOLLYWOOD HILL新近推出招租,現時約有12個單位獲承租,佔項目單位總數逾兩成,租務表現不俗,租客料以在中、上環一帶工作,並具有相當經濟能力的人士為主。

HOLLYWOOD HILL位於上環荷李活道222號,地段可謂靜中帶旺,而有見港島新盤供應量向來不多,料為保留作長線收租的原因。據估計,若果HOLLYWOOD HILL全部48個單位均獲得承租,估計每月租金總收益,約為200萬元。

事實上,HOLLYWOOD HILL提供的戶型相當簡單,全數48伙「清一色」提供1房戶型,當中包括4個連平台或天台特色戶;物業採用一梯兩伙設計,雖然全數單位均為1房設計,但實用面積均為400方呎,相對市面上的迷你1房戶,內籠較為寬敞。此外,睡房以套房設計,面積比客飯廳更闊落,房間連浴室佔地約240方呎。

睇好後市 興勝保留作長綫收租

另可留意的是,HOLLYWOOD HILL曾於去年8月公布開價,當時首批10伙定價介乎1155.52萬至1360萬元、實呎介乎28,888元至34,000元;興勝創建當時只提供「120天即供付款」一種付款方式,並無提供其他置業折扣優惠,當中入場費最低單位為2樓B室,實用面積400方呎,定價1155.52萬元、實呎為28,888元。

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