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測量師會籲標準補價 擴至洪水橋等區

【明報專訊】政府近日宣布把標準金額補地價模式,擴展至新界新發展區的契約修訂或換地申請,率先為古洞北及粉嶺北新發展區試行。地政總署訂立《作業備考第3/2022號》,為業界提供適用的補地價標準金額及相關指引作參考。香港測量師學會對此計劃表示歡迎和支持,認為可加快釋放兩個新發展區的土地發展潛力,增加房屋供應。

學會指出,支持政府加快新界土地發展,並樂見政府在制定是次的政策上表現迅速。計劃將減省發展商與地政總署商討補地價金額的時間,大幅提升補地價金額的透明度,加快棕地和農地轉化為住宅用地,增加房屋供應。此外,發展商在計算發展成本的誤差可以減少,變相降低投資風險。該會又指,發展商亦可彈性選擇應用是次「標準金額」計劃,或按照常規評估土地市值差價作計算補地價的機制。

學會估計在新措施下,不少棕地會轉化為發展用地,然而該等棕地均有不同的現行用途(如停車場等),須另找地方安置,政府宜檢討新界區的用地規劃。學會亦促請政府加快研究將補地價標準機制擴展至洪水橋新發展區及其他新界農地的工作,推動新界區的土地發展。

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