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第一城3房減價153萬易手 原業主帳蝕12%
【明報專訊】雖然樓市氣氛轉佳，但個別屋苑仍錄得蝕讓成交。 美聯物業助理營業董事黃錦瀚表示，沙田第一城最新錄蝕讓成交，有關單位為15座高層A室，實用面積819方呎，3房連套房間隔，原業主在半年前以1300萬元放售物業，惟一直乏人問津，看淡後市，而近日有感樓市氣氛轉佳，願劈價出售物業，終減價153.2萬元或12%，以1146.8萬元易手，實呎約14,002元。原業主在2018年7月以1300萬元購入，持貨逾3年，帳面蝕約153.2萬元或12%離場。
另美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨本月暫錄得30宗成交，平均成交實呎13,329元。
美孚新邨3房劈近兩成蝕沽
最新一宗成交為2期百老匯街30號低層C室，屬實用面積941方呎3房單位，原業主在去年8月起放售，當時叫價1500萬元，放盤近7個月，希望盡快出售物業，大幅劈價287萬元或19%、以1213萬元售出，折合實呎12,891元。原業主2018年8月1288萬元買入，持貨逾3年，帳面蝕讓75萬元或5.8%。