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柏瓏I三日收逾5500票 昨加推82伙 共推388伙超購逾13倍 最快本周開售

【明報專訊】第五波疫情緩和後樓市大爆發,多個發展商齊齊推盤,且有不俗反應,其中信置(0083)、嘉華(0173)及中國海外(0688)元朗錦上路柏瓏I,自上周五(22日)起,短短3日累收逾5500票,暫成今年新盤收票王,項目昨第二度加推82伙價單,折實均呎18,582元,以累推388伙計,超額認購逾13倍(見表1)。發展商表示,項目最快本周首輪開售。

明報記者 林尚民

上述柏瓏I上周三(20日)以折實均呎17,608元、折實入場費近608萬元推出首張價單,上周五首日收票,即成市場焦點,更吸引人氣偶像組合MIRROR成員柳應廷(Jer)到場參觀,市場反應理想。發展商表示,至昨晚8時為止,項目短短3日已收逾5500票,並暫成為今年新盤收票王。資料顯示,上周六發售的會德豐啟德MONACO MARINE,以8日時間累收約4148票。

折實均呎18582元 1房667萬入場

有見收票情况理想,發展商繼上周五首度加推138伙後,昨第二度加推,涉及82伙,包括28個1房、37個兩房及17個3房,定價794.2萬至1727.1萬元,實呎20,911至23,316元,扣除最高16%折扣優惠後,折實價由667.12萬至1450.76萬元,折實實呎17,565至19,586元,折實平均實呎18,582元。發展商表示,為回應市場熱烈需求,決定公布第3張價單共82伙,單位輕微提價不到1%,主要反映樓層及景觀等因素。

若以已公布的3張價單共388個單位計,折實平均實呎17,960元,暫時已超額逾13倍,信置營業部聯席董事田兆源指出,預計項目本周首輪開售。信和集團副主席黃永光表示,很高興市場對樓盤反應非常正面,這個港鐵沿線項目盡享鐵路網絡的優勢,團隊聆聽顧客追求環保低碳綠色生活,項目設計並引進了信和第三代綠化園林設計。

利奧坊‧壹隅首日收約300票 超額逾1倍

事實上,市場有多個新盤同期推售,恒地(0012)大角嘴利奧坊.壹隅昨日起收票,截至下午6時半,市場消息指暫收約300票,以首張價單123伙計,超額認購1倍多。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,項目昨起收票,參觀者不乏年輕家庭,最快周內落實銷售安排,預計下月初作首輪開售。

同系早於第五波大爆發時已作首輪開售的長沙灣映築,亦於明日銷售114伙。據悉,項目至昨日截止認購,共收逾370票,超額2倍多,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民認為,市場對九龍市區盤的需求相當高,交通便利更成首要優勢,尤其對貼近九龍區港鐵站的新樓盤的需求更見巨大。

至於同系的啟德THE HENLEY II方面,林達民表示,項目昨日起收票,料最快「十日八日」內正式發售,被問及THE HENLEY I去年推售時,一個特色戶以實呎近6.2萬元售出創下東九龍新高,而今期亦有同類單位,林達民表示,該單位將於稍後推出,並預計售價會比第一期更高。

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