moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

將軍澳本月逾250二手成交超上月全月

【明報專訊】近年多個新盤相繼落成的將軍澳,本月至今暫錄逾250宗二手成交,已超過上月全月近240宗水平;區內代理估計,全月勢逼300宗大關。香港置業分行首席高級營業經理傅志煌表示,將軍澳本月至今已逾250宗二手成交,其中日出康城LP6 5座低層N室,實用面積379方呎,1房套間隔,獲同區分支家庭客以718萬元承接,實呎18,945元。原業主2018年10月以約560.9萬元購入,持貨4年,帳面獲利157.1萬元或28%。

首置客1328萬購緻藍天4房戶

此外,將軍澳日出康城緻藍天有4房大單位獲首置客承接。香港置業分行市務經理(銷售)莊家豪表示,緻藍天1座低層RB室,實用面積942方呎,4房間隔連多用途房,向西北望足球訓練場景,以1328萬元易手,實呎14,098元。買家為首置客,原業主2017年12月以約1250萬元購入,帳面獲利78萬元或約6%。

匡湖居雙號屋4280萬易手 11年帳升五成

西貢匡湖居錄近月罕見大額洋房成交。美聯分行高級營業經理任征表示,匡湖居四期K段雙號屋,實用面積1942方呎,5房間隔,望海景,獲用家以4280萬元承接,實呎22,039元。原業主2011年1月2800萬元購入,帳面獲利1480萬元或約53%。

另外,天后DIVA終錄本月首宗二手成交。美聯分行高級區域經理余迅力表示,DIVA中層B室,實用面積493方呎,2房間隔,以約1022.8萬元成交,實呎20,746元。原業主2014年6月以約939萬元一手購入,帳面獲利約83.8萬元或9%。

利奧坊‧曦岸開放式戶月租1.1萬

正當恒地(0012)大角嘴利奧坊‧壹隅開售在即之際,毗鄰的同系利奧坊‧曦岸近月租賃交投活躍。中原分行首席分區營業經理黃家全表示,利奧坊系列1至3期本月至今暫錄約25宗租賃成交,3期利奧坊‧曦岸佔17宗,平均實用呎租約55元,其中利奧坊‧曦岸2座極高層K室,實用面積193方呎,屬開放式間隔,享開揚市景,最新以月租1.1萬元租出,實用呎租57元。業主去年10月以533萬元購入,持貨僅半年即租出,租金回報約2.4厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款