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寶馬山花園2180萬二手新高

【明報專訊】繼元朗老牌洋房錦繡花園日前有「孖屋」以2300萬元破頂價成交後,市區老牌豪宅屋苑亦錄創新高成交價;中原區域營業經理蘇浩德稱,北角寶馬山花園7座低層A室,實用847方呎、望海景3房1套戶,新近以2180萬元易手、實呎25,738元,創屋苑二手成交價新高。蘇表示,原業主2009年以1100萬元買入,帳面獲利1080萬元或近一倍。

西半山樓齡近60年單位 呎售1.5萬

市場再有長情業主沽貨;利嘉閣分區經理張嘉榮表示,樓齡近60年的西半山僑星大廈,新錄中層C室易手,實用894方呎2房間隔,以1350萬元連車位易手、實呎15,101元;原業主早於1965年以約7.85萬元一手連車位買入,帳面賺逾1342萬元或171倍。張補充,大廈現時仍有1個單位放售,叫價2000萬元。

迎海.星灣御3房損手逾百萬

不過,市場仍錄得零星蝕讓;中原區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山迎海4月暫錄約11宗成交,其中3期迎海.星灣御22座中層B室,實用811方呎,3房1套間隔,以1480萬元易手、實呎18,249元;原業主2018年以1500萬元購入,帳面已蝕20萬元或1.3%,若連其他使費,料實蝕逾106萬元或約7%。

維景灣畔3房呎售17724元 低市價一成

另外,中原分行經理黃仕斌表示,將軍澳維景灣畔12座高層D室,實用659方呎3房1套間隔、望泳池景,最新以1168萬元易手、實呎17,724元,低市價約一成;惟原業主2008年以約465萬元購入,帳面賺703萬元或1.5倍。

美聯助理區域經理潘鎮煒指出,荔枝角西九四小龍之一碧海藍天,第3座高層B室,實用501方呎2房戶,原業主微減10萬元或1%後,以880萬元成交、實呎17,565元;原業主2010年以338萬元購得,帳面賺542萬元或1.6倍。

[香港地產]

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