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天晉3A期兩房1100萬沽呎售2.03萬 同類新高

【明報專訊】二手交投活躍,中原高級分區營業董事伍錦基指,將軍澳天晉3A期第3A座高層戶,屬頂層對落的「鳳凰樓層」,實用面積541方呎2房間隔,望少海景,原業主於去年11月以1198萬元放售,最新以1100萬元售出,即減價98萬元或8%,實呎20,333元;成交價、呎價均創項目同類戶型新高。

上述原業主2014年9月以803萬元一手購入,及後曾在2018年以1200萬元作內部轉讓。若以原業主一手買入價計,持貨8年帳面獲利297萬元或37%。

朗城滙兩房3年帳賺近15%

近日元朗錦上路站新盤柏瓏I熱銷之際,朗屏站半新盤朗城滙亦錄交投;美聯物業助理區域經理馮根明表示,朗城滙2座中層D室,實用484方呎2房間隔,原業主開價970萬元,日前獲外區首置客以908萬元承接,減價62萬元或6.4%,實呎18,760元;原業主2019年以793萬元一手購入,持貨約3年,帳面賺115萬元或15%。

第一城美孚新邨長假期交投旺

「五.一」長假期樓市交投暢旺,惟受新盤搶客影響,十大屋苑成交量平平;中原地產表示,十大屋苑本周末(周六及周日)錄得15宗成交,較上周末17宗跌11.8%,但成交量仍連續7個周末達雙位數;至於過去3天「五.一」(周六至周一)長假期共錄約18宗成交,以沙田第一城最旺錄4宗,而將軍澳新都城、東涌映灣園就「捧蛋」,長假3日均未錄成交。

美聯物業指出,過去3日長假期(周六至周一),十大屋苑錄得24宗成交,當中以荔枝角美孚新邨錄5宗佔最多;而周末2日(周六、日)則錄得21宗成交,按周無升跌。

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