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心光盲人院申建83伙 規劃署不反對

【明報專訊】創校超過120年的心光盲人院暨學校,該校去年底向城規會將地皮申請改劃為「綜合發展區」或「住宅(丙類)7」用地,擬建5幢住宅大廈、提供83伙,城規會今日審理有關申請,據規劃署文件顯示,該署原則上不反對將地皮改劃為住宅(丙類)用地,料今日可獲通過。

資料顯示,上述項目位於薄扶林道131號心光盲人院暨學校,地盤面積6.95萬方呎,申請人擬議由「政府、機構或社區」地帶,改劃為「綜合發展區」或「住宅(丙類)7」,計劃以1.9倍地積比率作發展,興建5幢不多於9層高的住宅大廈,提供83伙、平均面積1592方呎的住宅單位,以3房及4房戶為主,戶戶向西南享海景,總樓面約13.2萬方呎。

九倉付7億兼東涌4地 換心光現址重建

據悉,心光盲人院將與致力發展山頂豪宅物業的九倉(0004)合作上述項目。去年本報曾報道,九倉去年向心光盲人院支付7億元,以及東涌沙咀頭4幅約19萬方呎土地,以換取薄扶林學校現址,重建為海景豪宅項目。據悉,該地屬舊契物業,或毋須補地價發展,亦未有太大發展限制,綜合測量師預測,整個項目市值料將高達百億元。

另銅鑼灣大地主希慎(0014)伙華懋去年5月以197.78億元、每方呎樓面地價18,374元中標銅鑼灣加路連山道商業地,早前向城規會申請增加發展樓面約2%,令整個項目總發展樓面達109.79萬方呎。規劃署文件顯示,該署不反對有關申請,料今日亦可獲城規會通過。上述地皮面積15.93萬方呎,希慎等擬以地積比率約6.89倍發展,擬建3幢樓高16至24層高、90至135米的商廈(主水平基準上)。另第1及2座商廈的地庫一層至5樓將作商業用途,項目亦設社會福利設施,整個發展項目總樓面約109.79萬方呎。

另西貢惠民路及大網仔路的沙下地皮,財團擬申請改劃成「住宅(乙類)」用途,興建分層單位及洋房,提供154伙,總樓面約18.5萬方呎。規劃署文件顯示,該署不支持有關改劃。

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