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Prince Central瓏碧加入九龍新盤戰 東鐵過海段通車前 紛推盤搶客

【明報專訊】東鐵線過海段將於周日(15日)正式通車,毗鄰東鐵旺角東站的新地(0016)何文田太子道西Prince Central,以及鄰近港鐵宋皇臺站的碧桂園(2007)賈炳達道瓏碧,均準備於通車前推盤。Prince Central今日首度開放現樓示範單位予公眾參觀,新地透露項目將推出「超級優惠」搶客。至於樓花期約10個月的瓏碧,除快將開放設於黃大仙現崇山商場的示範單位外,最快將於本周內開價。

明報記者 容婌維

繼嘉里(0683)何文田喇沙利道瀚名上周公布首批30伙價單後,同區已屆現樓的Prince Central昨日亦宣布今天起開放現樓予公眾參觀。新地副董事總經理雷霆稱,項目料短期內獲批滿意紙,最快日內公布「超級優惠」,有機會本周開售。

Prince Central早於去年3月,以樓花形式公布首批50伙價單,折實均呎逼近3萬元,惟發展商開價後突然變陣,決定以現樓推售。事隔逾一年,項目終重新展開銷售,惟同區瀚名上周以折實均呎不足2.4萬元推盤,較近年同區新盤開價低逾一成。被問到會否調整首張價單售價,雷霆則稱Prince Central毗鄰旺角東站及MOKO,項目優勢顯而易見。

Prince Central昨日開放3伙交樓標準示範單位予傳媒參觀,分別為12樓B、D及G室,12樓B及D室均為1房戶,實用面積分別為296及345方呎;兩戶唯一不同之處在於D室主人房外連工作平台,而B單位則不設工作平台。至於12樓G室,則為開放式戶型,實用面積266方呎。Prince Central主打1房及開放式戶,佔全盤單位總數逾七成。新地代理副總經理唐錦江表示,發展商將於今日起開放6樓及11樓已開價的單位連同會所,予公眾參觀。

MONACO MARINE周五賣117伙

至於鄰近宋皇臺站的碧桂園單幢新盤瓏碧,亦於今日首度開放示範單位予傳媒參觀。碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示,項目設網上睇樓及預約參觀展銷廳功能。她續稱,發展商將於明日起開放設於現崇山商場的示範單位予VIP參觀,周四起開放公眾預約參觀,而價單將於短期內公布。

另外,會德豐啟德MONACO MARINE昨晚上載新修訂價單,新增「東鐵過海段通車優惠」,買家可享最高12%折扣優惠。發展商同時上載3號銷售安排,於周五以價單形式銷售117伙,同日另推兩伙天際平台特色戶招標。是次以價單銷售的單位實用面積由326至713方呎,以最高12%折扣計,單位折實價由824.4萬至1757.8萬元,折實實呎由23,481至29,206元;以建期付款計算,76伙或約64%單位低於1200萬元。

3日長假一手僅沽30伙

另佛誕連周末3日長假,較大型新盤銷售只有恒地(0012)港島東THE HOLBORN推售20伙,新盤市場3日共錄得約30宗成交。恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝稱,母親節連佛誕長周末期間,系內新盤共售出8伙,套現逾7500萬元。THE HOLBORN昨售出3伙,當中28樓A1室,實用452方呎,2房連儲物室間隔,以1373.9萬元成交、實呎30,396元,創項目成交價新高。

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