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華懋大廈推共享工作間 呎租見300元

【明報專訊】近年共享空間興起,加上傳統寫字樓租務受疫情等因素拖累,部分傳統發展商轉攻共享市場。繼「中環大地主」置地後,老牌發展商華懋近日亦成立CCG Commons品牌,並與共享工作空間營運商the Hive合作,把旗下中環華懋大廈4層樓面轉為共享工作空間the Hive Central×CCG Commons,一個僅72方呎的2人私人辦公室,月租達1.44萬元,呎租200元。部分望維港及摩天輪景觀大單位,呎租更高達300元水平。

CCG Commons除延伸至華懋旗下其他寫字樓外,稍後更會把荃灣如心酒店部分樓面改裝成共居空間。華懋執行董事兼行政總裁蔡宏興接受訪問時表示,集團最新成立的全新品牌「CCG Commons」,以三大方向——同創(Create)、連繫(Connect)及成長(Grow)發展,希望透過創新商業模式,為共享經濟發展提供解決方案,而首個項目便是the Hive Central×CCG Commons,項目位於中環干諾道中華懋大廈3、6、13及21樓共四層,共涉17,027方呎樓面,設有270張辦公桌及38個私人辦公室。

72呎月租1.44萬 呎租200元

項目主要分為5種收費,辦公桌日租300元,「Part-time」流動辦公桌月租3000元(限定星期一至五早上8時至傍晚6時半)、「Full-time」流動辦公桌月租4800元、固定辦公桌月租5500元,私人辦公室以每座位計每月7200元,而私人辦公室座位由2人至19人不等。記者日前參觀所見,最細一個2人私人辦公室,面積72方呎,月租14,400元,呎租約200元,另最大一個19人辦公室,可望維港及摩天輪景觀,以每座位7200元計,月租13.68萬元,該辦公室面積454方呎,呎租高達301元。

蔡宏興:如心酒店擬部分改作共居

蔡宏興稱,項目推出僅約1個月,出租率約15%,租戶不乏專業人士,包括一名心理醫生。對於共享空間與傳統寫字樓租務,他認為共享空間租賃回報必定比傳統寫字樓高,而且空置風險較低,但他亦補充,「我們出租的不只是一張枱,而是有服務、有連繫的」。

蔡宏興認為疫情過後大家都習慣工作環境要有彈性,亦習慣流動工作,故CCG Commons未來會推展至旗下位於尖沙嘴、荃灣,甚至新近購入的東涌商業發展項目。

此外,集團旗下設有逾1600個房間的荃灣如心酒店,亦計劃將其中兩三層改裝成共居空間出租,目前正在設計階段,稍後將入則,最快明年推出。項目主攻年輕上班族,料可入住約100至200人。

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