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瀚名周六賣60伙一房 瓏碧今開價 利奧坊‧壹隅累沽66伙 周六新推28伙搶攻

【明報專訊】港鐵(0066)東鐵線過海段周日(15日)正式通車前,九龍新盤掀起新一波搶客戰。嘉里(0683)旗下已屆現樓的何文田喇沙利道瀚名,繼上周推出首張價單合共30伙一房戶後,昨日乘勢加推30伙,並落實本周六(14日)開售全部60伙一房戶,折實均呎24,258元,當中近92%單位折實價低於1000萬元。另外,碧桂園(2007)九龍城瓏碧亦加快推盤步伐,今日公布開價,料首批涉約50伙。

明報記者 陳寶恩

嘉里發展香港區總經理湯耀宗表示,瀚名自上周四推出首張價單,連日累收約500張入票,昨日再加推2號價單,涉項目另外30伙一房戶。

瀚名收500票 逾九成折實價低於千萬

嘉里發展銷售及市場策劃副總裁盧子豪指出,是次新加推的30伙一房戶,實用面積298至409方呎,價單定價827.8萬至1221.1萬元、實呎26,076元至30,158元,維持最高直減折扣10%,折實價約744.9萬至1098.9萬元,折實實呎23,467元至27,140元;今批30伙折實均呎為25,198元、比上批30伙折實均呎23,300元高約8%。

可留意的是,新一批涉及12樓4個連家具現樓示範單位、及6個位於2樓的連平台特色戶,所以兩張價單價錢不能直接比較。

嘉里同步上載銷售安排,本周六早上9時於鰂魚涌嘉里中心開售上述60伙一房戶,整批折實均呎為24,258元,每人最多可購兩伙,明日截票。

瓏碧首推料涉50伙 最快下周開售

另一新盤、碧桂園(2007)九龍城瓏碧推盤步伐亦提速。碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示,單位總數190伙的瓏碧,今日會開價,即日接受集團VIP預約參觀,短期內收票,最快下周開售,首張價單預計涉及50個單位。

對近日多個九龍新盤同期推出爭客,林曉箐認為,由於近日推出的新盤均屬單幢盤、數量不多,相信市場可以吸納。

發展商昨日首度向傳媒公開瓏碧設於黃大仙現崇山商場的示範單位;其中1房無改動交樓標準示範單位,以8樓H室為藍本,實用面積281方呎。單位樓層高度達3.45米,採開放式廚房,附有摺疊餐枱及小樓梯。

恒基韓家輝:利奧坊.壹隅屬原價加推

此外,恒地(0012)大角嘴利奧坊.壹隅,本月開售至今累沽約66伙、吸金約4.38億元後,本周亦開展新一輪銷售。

恒基物業營業(二)部總經理韓家輝表示,利奧坊.壹隅新加推62伙,包括20伙開放式戶、38伙一房戶、4伙兩房戶,屬實用面積206至405方呎,折實價454.2萬至1102.7萬元、折實呎價20,971至27,228元;62伙折實價計總值近3.64億元。

韓家輝續稱,扣除景觀、樓層等因素,新價單屬原價加推;項目落實本周六發售28伙,單位實用面積206至320方呎,折實價454.208萬元起。

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