moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

九龍城瓏碧主打一房 41校網作招徠

【明報專訊】新一輪九龍新盤大戰一觸即發,碧桂園(2007)旗下九龍城全新樓盤瓏碧,銷售進入直路。瓏碧提供190伙中小型單位,主打1房間隔,佔全盤單位總數約六成;加上項目位處41校網,鄰近有多家本地著名學校,料受家長客及投資者青睞。另外,項目預計關鍵日期為2023年3月,樓花期不足1年。

明報記者 陳寶恩、林尚民

攝影 楊柏賢

瓏碧剛於4月獲批預售樓花同意書,發展商隨即啟動銷售部署。瓏碧屬單幢式設計,樓高23層,住宅設於5至26樓,提供190伙,單位實用面積213至414方呎,屬開放式至2房單位,當中1房有114伙,佔全盤六成,實用281至354方呎。

至於開放式及2房戶,同樣各設38伙、各佔全盤兩成;前者設於各層B及J室,實用213方呎;2房設於各層D及G室,實用414方呎。

會所設有泳池及花園

項目一層共有10伙,提供2部升降機。值得留意,項目設有10個住宅車位。此外,項目地下及1樓設有商場,低層住戶應留意排氣口及外牆裝飾燈等影響;而2樓是住客會所,設有泳池及平台花園,可讓住戶休憩。

單位總數190伙 擁綠化公園景

此外,項目附近有多個綠化公園,如九龍寨城公園、九龍仔運動場等,適合住戶閒時舒展身心。不過,瓏碧亦鄰毗計劃重建的九龍城廣場,重建工程或造成聲浪影響。

發展商開放設於黃大仙現崇山商場的示範單位,其中1房無改動交樓標準示範單位,以8樓H室為藍本,實用281方呎。單位採開放式廚房設計,選用灰白色櫥櫃面板、配黑色金屬邊框;料理枱面設磁吸式砧板,方便住戶下廚時可以固定砧板,亦可反轉收納。櫥櫃附有摺疊餐枱以及小樓梯。

露台設油壓式餐枱 方便室外用膳

單位樓層之間高度達3.45米(逾11呎高),更具空間感,發展商在示範單位的客廳牆身標示1.95米高的標誌,方便準買家構想將客廳加裝閣樓使用。睡房開則方正,設落地玻璃窗;客廳外連三合一露台,合共約38方呎。

為善用露台空間,發展商在露台設置三合一冷氣機架,設有金屬欄桿可作晾衣,亦設有油壓式餐枱可給住戶於室外用膳,享受戶外時光。

至於2房示範單位,以8樓G室為藍本,實用面積414方呎;同樣設開放式廚房,附洗衣機、雪櫃、焗爐等配套家電。單位屬長形客廳,長約4.6米、闊約2.5米,牆身選用柔暖粉色主題牆。至於主人房,設有曲尺落地大窗,可增強室內採光度。

[睇樓手冊]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款