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新盤戰續升溫 柏瓏II瓏碧齊加推

【明報專訊】綜合市場資訊,5月迄今整體新盤成交累錄約630宗之際,市場焦點大盤,信置(0083)、嘉華(0173)及中海外(0688)等合作的元朗錦上路站柏瓏II,加推138伙,折實均呎18,483元。另碧桂園(2007)九龍城瓏碧,以折實均呎25,453元加推20伙應戰。

柏瓏II累收逾2000票 超額5.5倍

柏瓏II已推出的兩張價單共涉306伙,佔今期單位總數805伙的38%;市場消息指出,柏瓏II兩日累收逾2000票,以306伙計超額5.5倍,料本周首輪開售。

柏瓏II新推138伙,維持最高16%折扣,折實實呎1.75萬至1.99萬元,整批折實均呎18,483元;入場單位為1座1樓B9室,實用面積351方呎1房戶,折實625.21萬元、折實實呎17,812元。今張價單較首批168伙折實均呎17,898元高約3.2%,料主要反映兩批單位樓層、景觀分別。

抽出單位比較,新價單1座19樓B7室,實用面積352方呎1房戶,折實700.5萬元、折實實呎19,900元,比首價單毗鄰B8室,面積、間隔相同,折實687萬元、折實實呎19,518元,提價約2%。

碧桂園林曉箐:瓏碧處41校網具吸引力

至於九龍城瓏碧加推的20伙,實用面積213至414方呎,維持最高13%折扣,折實價569.6萬至1092.2萬元,整批折實均呎25,453元,比首推50伙折實均呎24,520元高約3.8%。

碧桂園(香港)營銷管理部總經理林曉箐表示,瓏碧加推單位屬中高層,計及樓層、景觀因素,屬原價加推,連首張價單共70伙,約九成低於1000萬元;另瓏碧新增80%第一按揭,首兩年免息免供。她強調,項目位處41校網,對家長買家具吸引力。

利奧坊‧壹隅兩日售17伙

恒地(0012)旗下大角嘴利奧坊‧壹隅,過去兩日共售出17伙,買家以年輕上車客佔多數。項目本月推出至今累售87伙,套現逾5.75億元 。

另中洲火炭星凱.堤岸伙拍美聯推優惠,即日至下月30日,首10名經該行購入單位之買家,可獲8000元購物券。

[發展商專訪]

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