moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

盈翠兩房938萬沽 24年帳賺逾兩倍

【明報專訊】新盤互撼搶客之際,二手交投維持平穩。美聯高級分區營業經理李貫甡表示,青衣指標屋苑盈翠半島新錄5座高層F室易手,屬2房間隔、實用面積520方呎,望內園景,原業主開價1000萬元,經過議價後以938萬元成交,即減價62萬元或6%,實呎18,038元;原業主早於1998年6月以280.5萬元一手購入,帳面獲利657.5萬元或2.3倍。

粉嶺中心低層兩房呎售1.33萬

另一方面,港鐵東鐵線過海段昨日正式通車,新界東沿線二手屋苑受惠。美聯聯席區域經理陳梓彬表示,粉嶺中心F座低層8室,2房間隔、實用面積368方呎,新買家睇好通車後區內交通更完善,睇樓約半年決定入市,以498萬元購入、實呎13,533元;原業主1998年4月以180萬購入,帳面賺318萬元或約1.8倍。

中原高級分區營業經理吳家威指出,東涌指標屋苑映灣園,新錄9座低層E室易手,實用面積544方呎2房間隔、望山景,原業主開價720萬元,減價20萬元或3%後,以700萬元沽出、實呎12,868元,新買家為外籍用家;原業主2015年2月以485萬元買入,持貨7年,帳面賺215萬元或44%。

十大屋苑僅新都城零成交

樓市購買力未減,中原表示,本港十大屋苑過去周末兩天錄得14宗成交,較上個周末增加3宗或27%,成交量已連續9個周末保持雙位數,本周零成交屋苑收窄至1個,為將軍澳新都城。9個屋苑錄得成交,最多成交為沙田第一城,錄3宗成交,其次是鰂魚涌太古城、康怡花園及紅磡黃埔花園,各錄2宗成交。

另美聯統計,過去兩日十大屋苑共錄約13宗成交,按周回落7%,連跌兩周。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款