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「租房不穩定 必須有一套房」

【明報專訊】李超認為,雖然內地房地產政策仍然堅持「房住不炒」,不能期望大規模放鬆,但房地產行業上下游的產業鏈包括建築、家具、家電、地產後期的消費,對穩增長也十分重要,故此,去年底中央經濟工作會議強調「滿足居民合理住房需求」後,上月底中央政治局會議更加明確「支持剛需和改善性住房需求」。

他強調,目前政府的政策方向很合理:「剛需就不用說了,我必須有一套房,否則租房就不穩定。改善性住房則是以小換大。」

超一線城市房策難放鬆 否則樓價或急升

隨着中央政治局會議定調,李超指出,內地多個城市、尤其是二三四線城市近日已放寬購買房地產的條件,而不少銀行亦放寬按揭貸款政策,料此情况仍會持續。不過,他亦強調,雖然一線城市局部會有些放鬆,但對於特大城市、超一線城市(編按:北京、上海、廣州、深圳)比較難以放鬆房策,尤其是房產稅推遲至少到明年才落實,一旦當地放鬆房策令樓價大幅上升,就背離了「房住不炒」的大方向。

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。)

[葉創成 名人樓市論壇]

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