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規劃署反對南生圍緩衝區申建114伙

【明報專訊】發展商看好北部都會區的發展,積極改劃地段內土地,早前有財團曾向城規會就南生圍濕地緩衝區內申建低密度住宅,共114伙,總樓面約21.99萬方呎,惟規劃署不支持有關申請,指申請人已遞交的技術評估,不能顯示發展不會對周邊環境構成負面影響,預計城規會今日審理時難獲通過。

4活化工廈申請獲開「綠燈」

另外,今日城規會會議中,將審理4宗活化工廈申請,規劃署全不反對,料可順利獲「開綠燈」通過。

涉及樓面較大的申請是由伯恩光學創辦人楊建文收購,觀塘開源道75至77號業發工業大廈和巧明街119至121號年運工業大廈,鄰近區內大型商場apm,申請人向城規會以14.4倍地積比率作申請,擬建發展1幢39層高的商廈,總樓面約72萬方呎。

英皇屯門兩工廈 料批獨立重建

另外,英皇國際 (0163) 屯門新安街13號寶泰工業大廈及新安街15號山齡工業大廈,過去曾獲城規會批出合併重建,現申請作各自獨立重建,兩個地盤分別佔地約1萬方呎,英皇擬以地積比11.4倍發展,總樓面分別約11.4萬方呎,即兩項目合共樓面約22.8萬方呎,料可在今日獲城規會「開綠燈」。

另有財團申請葵涌藍田街7至13號榮達工業大廈作活化工廈,並申請放寬地積比至約11.4倍計,重建為1幢19層高的新式工廈,總樓面涉約10.26萬方呎,亦獲規劃署不反對。

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