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軒尼詩道舖逾億元易手 現由花旗租用

【明報專訊】商舖市場錄大額成交,市場消息稱,灣仔軒尼詩道103至105號地舖,面積約1830方呎,最新連租約以1.08億元易手,呎價約5.9萬元。資料顯示,商舖租戶為花旗銀行,該行早在2004年12月起租用該舖,當時月租約21萬元,並續租6次,現時月租約32.5萬元,較最初租用時高55%,租期至2023年12月,即買家可享租金回報約3.6厘。原業主2004年8月以4800萬元購入,持貨近18年,帳面大賺6000萬元或1.25倍。

另資料顯示,上環皇后大道中340號華秦國際大廈1樓01及02室,面積約6500方呎,上月底以7500萬元易手,呎價約1.15萬元。

政府7500萬購上環商廈單位

買家為THE FINANCIAL SECRETARY INCORPORATED,即為財政司司長法團,料上述物業為政府購入作社福設施之用,是政府2020年6月獲批出200億元撥款後,第二度入市。原業主2005年8月1550萬元購入,持貨快將17年,帳面獲利5950萬元或3.8倍。

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