moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

年底前推4盤近2500伙 映岸擬短期開價打頭陣

【明報專訊】除「重頭戲」 紅磡必嘉坊第1期外,恒基物業營業(一)部林達民負責銷售的另外3個主要新盤,正部署本月底開始至今年第4季期間魚貫登場,4盤共涉近2500伙,其中三盤位處九龍、另一位處新界粉嶺北。事實上,由同系香港小輪(0050)與市建局合作、恒基物業營業(一)部銷售的深水埗通州街映岸,預料最快日內上載樓書、公布開價和開放示範單位,擬本月底至下月上旬展開首輪銷售。

THE HENLEY或第4季現樓推售

由於同屬市區舊樓重建項目,樓花期長約21個月的映岸(涉262伙),可被視為是必嘉坊第1期大型推售攻勢的前奏。至於同樣已獲批預售、涉740伙的啟德沐泰街8號,則屬恒地同系啟德THE HENLEY系列的延續,賣點除享有港鐵屯馬線效應外,項目預計今年9月落成,屬短期樓花,林達民表示擬於第4季以現樓形式推售。由於項目位處單邊位置,享啟德體育園和維港景觀,市場估計價錢可被看高一線。

新界方面,恒地旗下粉嶺北馬適路8號大型住宅發展,單位總數共涉約1600個,現正申請預售的第1期,提供603伙,最快第3季登場。林達民表示,港府銳意打造北部都會區,集團旗下粉嶺北馬適路項目,除鄰近皇后山和梧桐河,擁綠化景觀外,該區未來亦將建設為新界北部大型全新住宅社區,社區面貌將煥然一新。翻查資料,恒地2017年底與政府就項目達成逾25.3億元補地價,以項目總樓面約61萬方呎計,折合每方呎樓面補地價逾4100元。

[發展商專訪]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款