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廖創興家族6650萬「首置」購君珀蝕讓貨

【明報專訊】本港疫情穩定,接連有老牌家族成員趁機入市,繼麻雀館大王石鑑輝家族員購入鴨脷洲南灣銀主盤後,廖創興家族成員亦出動「買磚頭」,斥6650萬元以「首置」身分承接中半山君珀一個4房戶,原業主則蝕讓離場。

上述單位為君珀低層A室,實用1753方呎4房間隔,上月以6650萬元連兩個車位易手,實呎37,935元。資料顯示,登記買家為LIU CHRISTOPHER KWUN SHING,與廖創興家族成員廖坤城英文名相同,料為同一人,並以首置名義入市,僅付樓價4.25%印花稅。原業主於2014年約6730萬元一手購入,帳面蝕讓約80萬元,若連使費計料實蝕逾430萬元或約6%。

MONTEREY二手破頂 惟賣方實蝕逾百萬

個別新晉屋苑亦錄二手蝕讓,中原地產高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳MONTEREY第1座高層B室,實用面積789方呎,3房1套連儲物房間隔,單位坐向正南方,享全海景。

上述單位原業主今年初開價2300萬元放售,買賣雙方議價後以2090萬元易手,累減210萬元或9%,實呎26,489元,雖然做價及呎價均創屋苑同類二手新高,但原業主2019年3月2098.1萬元一手購入,持貨逾3年,帳面蝕8.1萬或0.4%,連使費計料實蝕約110萬元或逾5%。

曼山3房1570萬沽 低市價5%

近期股市波動,個別業主急需套現,不惜減價賣樓以低市價沽貨。美聯物業高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角曼克頓山3座高層G室,實用面積674方呎,3房間隔、望維港海景,原業主叫價1750萬元放盤約1個月,至近日因股市波動急於套現,累減180萬元或逾一成後,以1570萬元沽出,實呎23,294元,低市價約5%。

上述單位原業主2006年11月以589萬元購入,持貨16年,帳面獲利981萬元或1.67倍。

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