moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

會德豐黃竹坑工廈申強拍 估值逾6.9億

【明報專訊】市區舊樓獲發展商積極併購,土地審裁處昨日連環收到兩宗強拍申請,兩項目估值共逾12.3億元,其中一宗強拍申請由會德豐提出,申請地點位於黃竹坑道52號合隆工業大廈,鄰近華懋旗下南灣如心酒店,會德豐透過5間公司持有該廈約85%業權,擬統一物業作重建。資料顯示,項目地盤面積約7830方呎,現為1幢樓高13層工廈,在1971年落成,樓齡約51年,據測量師的估值報告,項目估值逾6.9億元。

晶苑觀塘工廈申強拍 估值5.4億

晶苑國際(2232)就持有80.679%業權的觀塘勵業街5號振業工廠大廈申請強拍,地盤面積11,054方呎,現為1幢樓高12層高工廈,項目估值逾5.4億元。

另外,去年施政報告提出研究降低強拍門檻,香港測量師學會今年1月成立工作小組進行研究,昨日發表進度報告。香港測量師學會產業測量組主席陳致馨稱,就強拍條例和諮詢相關持份者,進行多方面調查,發現持份者大多支持降低強拍門檻,但同時要保障受影響業主利益。香港測量師學會會長趙錦權則透露,學會昨日發布新版本的《強拍條例概覽》,可供免費下載,期望能加深公眾對條例的理解,並會將工作小組的研究結果整合成意見書,預計下月下旬提交發展局。

工作小組認為,為降低強拍門檻修例應建基於7個基本原則,包括須平衡小業主和大業主的利益,不應妨礙地段整合或強拍申請,並確保小業主能有公平合理的補償及獲得適當的保障,不能令受影響業主的居住環境惡化或令其無家可歸。同時,修改條例應考慮到強拍如何提升小業主的居住質素;條例亦須清晰,避免法律爭拗而影響強拍申請進度。另應推動全面發展及地段整合,以加大市區重建規模,亦為重建提供適當商業誘因。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款