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元朗近八鄉車廠農地 申建近千伙

【明報專訊】北部都會區概念下,繼續有新界土地的業主就持有地皮申請改劃。有財團就元朗八鄉鐵路東廠一幅農地,申請興建969伙住宅單位,總樓面約50.5萬方呎。有關改劃申請由致健有限公司提出,該公司董事包括李穎賢、楊美美及葉宏德,3人均為律師,過往經常協助新世界(0017)進行收購的律師,不排除背後財團是新世界或有關人士。

據城規會文件顯示,上述申請用地位於元朗錦田八鄉路丈量約份第106約地段多個地段,以及毗連政府土地,地盤面積約13.45萬方呎(包括3188方呎政府土地),地皮現劃為「農業」用途,申請人申請改劃為「住宅(甲類)1」地帶,住宅用地以地積比3.6倍發展,擬建6幢樓高17至22層住宅大廈,提供969伙、平均面積約500方呎的住宅單位,住宅樓面約48.4萬方呎;另建2幢3層高非住用大樓,當中1幢為住客會所,另一座則為社區設施大樓,涉約2.1萬方呎,而整個項目總樓面約50.5萬方呎,申請人希望非住用樓面面積,不計入總樓面面積。

擬建6幢17至22層高住宅

申請人表示,擬建發展與錦田南及八鄉土地用途的發展概念、城市設計等互相呼應,各種技術評估證明有關發展不會對周邊環境構成不良影響,加上項目將提供有迫切需要的社會福利設施,期望申請獲城規會批准。

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