moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

KOKO HILLS居高臨下眺維港

【明報專訊】向來鮮有新樓盤供應的東九龍藍田半山,將有全新住宅樓盤落成;會德豐地產發展的KOKO HILLS,屬KOKO HILLS項目第一期,位於藍田高嶺道3號,毗鄰區內老牌屋苑麗港城、匯景花園;項目由3座分層住宅大廈組成,提供413伙,預計今年9月入伙。項目最大亮點是部分中高層單位,享有醉人開揚的東九龍都會及維港海景。

明報記者 陳寶恩

攝影 鍾林枝、劉焌陶

KOKO HILLS項目分3期發展,是次介紹的KOKO HILLS屬第一期,於2020年中開始以樓花形式銷售。項目提供413伙,單位實用面積介乎345至2024方呎,標準單位涵蓋1至4房雙套房連工作間及洗手間,主打2房及3房單位,數目佔全盤八成,適合換樓客及區內分支家庭。至於入場門檻最低的1房單位,數量佔全盤不足一成,屬區內較罕有的細單位。項目自2020年7月推出以來,累積售約230伙。

主打2、3房 最細1房345呎

KOKO HILLS所屬地段,過往曾為茶果嶺高嶺土礦場一部分,現今發展為大型住宅屋苑,賣點之一是不少向南單位可享維港海景。另外,屋苑距離港鐵藍田站僅約5分鐘步程,擁有地利優勢,位置上自成一國。KOKO HILLS早前已取得入伙紙,預計關鍵日期為今年9月,現時距入伙日期只約4個月。

是次介紹的兩個無改動現樓示範單位,其中一個是5座21樓A室,實用面積770方呎,屬3房套房連儲物室間隔;單位入門即為長形客飯大廳,整體間隔方正,讓戶主易於擺放家俬。

3房大廳與房間均享開揚景

大廳外連露台,外望維港、港島東一帶市區景。單位大門右側為儲物室連廁所,廚房則屬梗廚設計,採淺木色系配搭白色廚櫃,牆身用上灰白雲石紋,配備德國品牌廚具、雪櫃、洗衣乾衣機等。

各寢室以一條長走廊連貫,3間睡房均與客廳同坐向,外望海景。主人套房位於走廊盡頭,設計師特意在房內預留空間,用以擺放衣櫃或梳妝枱,方便戶主收納衣物或打扮;主人房浴室設有浴缸,牆身主要選用雲石紋設計,感覺時尚典雅。

另一現樓示範單位為同層E室,實用面積459方呎,屬2房間隔;單位進入大門旁邊就是開放式廚房,基本家電配套齊備,而開放式廚房設計亦可增添大廳空間感。客廳與兩個睡房同樣向北,景觀以翠綠山景為主,亦可望到藍田至觀塘一帶市景。

會所引Mountain Resort概念

屋苑住客會所名為Club KOKO,室內面積約3.2萬方呎,室外面積約2.2萬方呎,設計師將Mountain Resort概念融入多項戶外設施之中。會所主要設施包括泳池,其中一個50米標準池,適合游泳健兒鍛煉身體。此外設有24小時健身室、跑步徑、兒童遊樂場等,可讓一家大小假日放鬆一下。

■有片睇

如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:

mpfinance.com

(本網發表的文章若提出批評,旨在指出相關制度、政策或措施存在錯誤或缺點,目的是促使矯正或消除這些錯誤或缺點,循合法途徑予以改善,絕無意圖煽動他人對政府或其他社群產生憎恨、不滿或敵意。)

[睇樓速遞]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款