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太原街全幢舊樓近6000萬沽 呎價1.8萬

【明報專訊】港島區舊樓向來具重建價值,因而獲投資者追捧。資料顯示,有「玩具模型街」之稱的灣仔太原街,其11號全幢舊樓上月以5966.8萬元易手;物業現為一幢6層高商住物業,早於1959年落成、樓齡63年,地下為商舖、1至5樓為住宅,物業總樓面約3244方呎,折合呎價約1.84萬元,登記買家尚禮投資有限公司,註冊董事為周燕珊、朱苑林、許智豪及許教武,為辰罡科技(8131)要員,料購入物業作投資用途。

資料顯示,上述地皮坐落於「住宅(甲類)」用途,可以9倍地積比率作重建。

西環地舖5000萬易手 21年升值49倍

另市場消息稱,西環堅尼地城北街29至31號地下A號舖,面積約1300方呎,原業主早前以5800萬元連租約放售,最新減價800萬元或14%、以5000萬元易手、呎價3.85萬元;商舖現時租予麵包店,月租約11萬元,租期至2023年11月,意味新買家可享租金回報率約2.6厘;原業主2001年12月以100萬元購入商舖,持貨逾20年,帳面大賺4900萬元或逾49倍。

另中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,獲委託出售觀塘海濱道133號萬兆豐中心15樓B室、及27樓I室,面積分別2058及1567方呎,意向價分別2572.5萬及1780萬元,呎價分別1.25萬及1.14萬元。

[香港地產]

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