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極高層1房月租1.33萬 呎租逼45元
標籤：睇樓手冊
【明報專訊】明翹匯早前已經交樓，意味可為青衣住宅租務市場帶來新租盤供應。綜合代理資料，明翹匯4至5月累積錄得逾40宗租務成交，其中以1房戶為主，平均實呎租金約40元。
利嘉閣市務董事彭錦添表示，明翹匯新近錄得的租務成交，包括第2座一個極高層單位，屬實用面積299方呎1房間隔，早前以月租13,300元租出，實呎租金約44.5元；單位業主於2020年以約554.5萬元購入，現享租金回報率約2.9厘。
同區盈翠半島平均呎租35元
據悉，明翹匯現時約有45個放租盤，以1房戶為主，叫價由1.3萬元起。
至於青衣區內指標屋苑、位處港鐵青衣站上蓋的盈翠半島，5月累錄約10宗租務成交，平均實呎租金約35元，較明翹匯低約一成，惟盈翠半島單位由2房起，月租入場費亦較主打細單位的明翹匯高，業主叫租約由1.6萬至1.7萬元起。租金回報方面，盈翠半島業主的平均租金回報率約為2.5厘