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新地3新界新盤1815伙 下月起登場 必嘉坊‧曦匯兩日收800票 加推68伙

【明報專訊】市場焦點新盤、新地(0016)旗下大埔白石角Silicon Hill第1期大開紅盤,日前次輪以發價單形式發售的190伙沽清,令累售單位增至約370伙後,預告下半年推盤時間表。新地副董事總經理雷霆透露,部署7月起推出屯門兆康欣寶路NOVO LAND第1A期、天水圍Wetland Seasons Bay第3期,以及Silicon Hill第2A期,3盤共涉1815伙。至於市區焦點盤、恒地(0012)紅磡必嘉坊‧曦匯,兩日累收約800票,以2張價單共136伙計超額5倍。

明報記者 容婌維

預計下月起登場的新地3個新界新盤,以NOVO LAND第1A期規模最大、提供824伙,預計明年6月落成,樓花期長約1年;同樣部署未來兩個月內推售的Wetland Seasons Bay第3期,提供384伙,預計明年3月落成,樓花期約9個月。上述兩盤現時均待批預售樓花。

至於提供607伙的Silicon Hill第2A期,早前已獲批預售,預計2024年6月中落成,樓花期長約兩年。雷霆表示,集團正積極籌備樓書,預計第3季推出。

屯門天水圍項目

擬下月起搶灘

事實上,Silicon Hill第1期亦原價加推80伙應市,最快本周末展開第3輪銷售;該批單位實用面積285至578方呎,涵蓋1房至3房戶,維持最高17.5%折扣,折實價540.44萬至1044.62萬元,整批折實均呎為17,641元。

市區盤方面,恒地旗下樓花期長約21個月的紅磡必嘉坊.曦匯,以折實均呎23,968元加推68伙,較首批單位加價1%至1.5%。恒基物業營業(一)部總經理林達民指出,項目最快本周末開售,預計開售前仍加推單位。截至昨晚8時,項目2日累收800票,以2張價單共136伙計超額約5倍。

必嘉坊.曦匯加推單位

最多提價1.5%

必嘉坊.曦匯加推的68伙,實用面積202至362方呎,涵蓋開放式至2房單位,維持5%最高折扣,折實價496.66萬至890.05萬元。抽出2號價單的個別加推單位,與1號價單同類單位比較,提價幅度近1%。

以第2號價單新推22樓D室為例,屬實用面積202方呎開放式戶,扣除最高5%直減折扣後,折實價502.74萬元、折實呎價24,888元;相對1號價單相同樓層、同樣向西北望紅磡市區景、毗鄰的實用面積202方呎E室的折實價498.465萬元、折實呎價24,676元,提價幅度為0.9%。

Holborn利奧坊.壹隅

周末銷情不俗

Silicon Hill熱銷帶動,6月一手市場累錄約500宗成交,當中恒地系旗下港島東The Holborn、大角嘴利奧坊.壹隅、長沙灣映築,過去兩日合共錄約8宗成交,成績不俗。

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