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薈藍開放式戶買家 不足半月撻訂蝕25萬

【明報專訊】新盤混戰如火如荼,但同時亦有買家選擇放棄上會,撻訂離場。據本報統計,新盤市場本月至今,暫錄約11宗撻訂或取消交易個案。其中宏安地產(1243)旗下預計今年底入伙的青衣薈藍,新錄一宗撻訂。

據成交紀錄冊顯示,薈藍19樓B01室,屬實用面積207方呎開放式間隔,本月3日以501.1萬元成交,實呎24,208元。買家選用建築期付款,料已付5%樓價為訂金,最新顯示交易於簽訂臨約後未有進展,料損失約25萬元。

珺瓏灣2房撻大訂 買家蝕逾30萬

此外,恒大(3333)旗下已屆現樓的屯門掃管笏恆大.珺瓏灣第2期錄買家撻大訂離場。據成交紀錄冊顯示,單位為2期3座21樓R室,實用面積372方呎、2房間隔,買家原於去年2月以640.8萬元購入、實呎17,226元,當時選用建築期付款,並選用發展商九成一按。及後同年10月,買家放棄申請發展商按揭,樓價降至612.8萬元、實呎16,473元。不過,交易最新顯示已終止,買家料撻大訂,遭沒收樓價5%訂金,涉約30.64萬元。雖然珺瓏灣2期錄撻訂個案,但項目1期同日錄得新成交。珺瓏灣1期昨日以招標形式售出2座9樓A室,屬實用面積798方呎、3房連儲物室間隔,成交價1027萬元,實呎12,780元,買家採用45天成交期。珺瓏灣1期本月至今暫沽兩伙,套現逾1413萬元。

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