moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

或跟美大幅加息 港樓最大風險

【明報專訊】林一鳴認為,假如新香港人買樓及BNO移民賣樓好淡因素相互抵消,預測今年本港樓價維持平穩機會較大,但他提醒,目前樓市面對最大風險,是美國聯儲局需要大幅加息壓抑通脹,而估計在某一時點,本港亦要跟隨美國大幅加息,料為樓價帶來調整壓力。

他說:「美國近月通脹已持續升至逾8%,屬40年以來高位,並且已經成為當地嚴重的經濟、社會及民生問題;聯儲局首要政策目標是控制通脹,其次才是促進經濟增長,在目前通脹如此高之下,當局大幅加息屬必然。

「在最極端的情况,假如聯儲局未來10次議息會議也會加息,而且每次加0.5厘,即累積再加5厘,這樣即使本港只跟隨加息6次共3厘,樓價也一定會跌。」

明報記者 葉創成

[葉創成 名人樓市論壇]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款