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黃建業:通關前難全面復蘇 料今年樓價升5%

【明報專訊】香港回歸25周年,美聯集團(1200)主席黃建業表示,本港樓市曾「大起大落」,以回歸年計,升跌參半,總計出現「13升12跌」的情况,但整體而言,本港樓價迄今較回歸前上升近七成,反映「磚頭有價」的價值觀經得起時代的考驗。黃預計,下半年樓價將於交投回升下趨向穩定,未通關前全年仍會有約3%至5%升幅。

籲新一屆政府再放寬按保

黃續稱,本港樓市仍然容易受到內外因素影響而波動,並呼籲新一屆特區政府「新班子」,於「重中之重」的房屋政策問題上大刀闊斧,建議如增加土地供應,政府亦可考慮放寬按保,甚至考慮加大範圍,助市民置業等。他深信港樓有價,看好長遠升值潛力,惟疫情仍然是樓市的最大挑戰,通關未有期,北水難以大舉流港,本港經濟仍未具備全面復蘇條件,估計下半年一手及二手成交量雖仍會反彈,但反彈幅度將受制於疫情,料全年一手成交約1.5萬宗,即下半年錄約1.02萬宗,較上半年升約1.125倍。至於二手市場,黃建業預計全年成交約4.8萬宗,即下半年錄約2.7萬宗,較上半年升近29%。

另東涌水藍‧天岸亦錄移民盤易手個案,中原地產分行經理朱偉雄表示,水藍‧天岸6座高層B室,實用568方呎,2房海景戶,以855萬元沽出,實呎15,053元。原業主2019年4月810萬元買入,自住逾3年移民賣樓,帳面獲利45萬元或近6%。

[香港地產]

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