moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

麥紹棠羅素街蝕讓貨 馬時亨長女逾億承接

【明報專訊】除住宅外,工商舖物業市場亦錄巨額蝕讓個案。由中建富通(0138)主席、歌手麥浚龍的父親麥紹棠等,透過華朗置業有限公司持有的銅鑼灣羅素街8號英皇鐘錶珠寶中心高層全層一個樓上舖,早前以1.1億元沽出,較2014年3月以1.49億元購入價,8年帳面蝕3900萬元或26%,而物業買家身分首度曝光。

資料顯示,買家為全仁健康產品有限公司,公司董事為劉馬露明(LAU MA, LO MING CHRISTINE)(圖),即港鐵(0066)前主席馬時亨的長女。據悉,物業現由美容公司租用,月租約17萬元,租金回報近1.9厘。市場人士稱,劉馬露明是次購入物業作旗下健康產品公司之用。

通菜街地舖7300萬沽 18年升1.9倍

另市場消息稱,旺角通菜街142至146號地下C舖,面積約1250方呎,以約7300萬元易手,呎價約5.84萬元。商舖現由寵物店租用,月租約17.5萬元,租金回報約2.87厘。原業主2004年以2525萬元買入,持貨18年,帳面獲利約4775萬元或1.9倍。

此外,中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事陳權威表示,獲獨家代理出售佐敦彌敦道225號明珠廣場14樓全層,面積約2395方呎,意向價約3300萬元,平均呎價約13,779元,以連租約形式出售,現時月租約9.3萬元,以意向價計,租金回報近3.4厘。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款