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凱龍瑞拆售333 Hennessy首成交 呎價逼2萬

【明報專訊】港鐵會展站效應,有基金趁勢相繼拆售灣仔全新商廈,繼宏基資本(2288)早前推售的灣仔謝斐道218號NovoJaffe錄理想銷情後,內地房地產私募基金凱龍瑞集團亦推出灣仔軒尼詩道333 Hennessy,並錄得首宗成交,呎價約1.95萬元。

中原(工商舖)董事總經理潘志明稱,凱龍瑞近日拆售灣仔軒尼詩道333 Hennessy,剛錄首宗成交,單位為18樓02室,建築面積約609方呎,以約1187.55萬元售出,呎價約19,500元。買家為投資客,因看好區內商廈升值潛力,以及灣仔區銀座式商廈承租力高,決定入市作長線投資。

結好或相關人士5000萬購堅尼地城舖

另外,資料顯示,堅尼地城北街29至31號地下A號舖,面積約1300方呎,原叫價5800萬元,本月初以5000萬元售出,呎價約3.84萬元,買家以AMBITIOUS PROFIT LIMITED登記,董事包括結好控股(0064)主席洪漢文、副主席湛威豪及行政總裁甘承倬。原業主1970年17.8萬元購入,其後多次內部轉讓,物業52年後帳面升值4982.2萬元或近280倍。據悉,舖位現由人氣麵包店Soft Thunder Bakery以月租約11萬元租用,租金回報約2.64厘。

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