moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

壽臣山15號洋房逾8.7億售 今年新盤王

【明報專訊】雖然美國聯儲局早前加息0.75厘,但仍無阻超級豪宅錄大額成交。英皇國際(0163)、中渝置地(1224)、明發集團(0846)及資策(0497)合作發展、已屆現樓的南區壽臣山道豪宅壽臣山15號錄得首宗成交。項目7號洋房以逾8.7億元成交,成交價料創今年一手新盤新高價紀錄,折合呎價逾10.8萬元,相信亦屬南區屋苑式洋房呎價新高。

英皇楊政龍:市場購買力正在釋放

英皇國際副主席楊政龍表示,上述7號屋實用面積8032方呎,屬6房6套設計、另連3427方呎花園及2091方呎天台,備有私人游泳池,成交價高達8.7024億元、實呎108,347元。

他續稱,疫情持續穩定,本港經濟逐漸回復正常,累積多時的市場購買力正在釋放,而集團牽頭發展的壽臣山15號,坐落於港島南區,而區內一手洋房向來供不應求。

壽臣山15號另一幢6號屋,實用面積9550方呎、連3139方呎花園和2559方呎天台,目前亦正招標發售中。

實呎10.83萬料創南區屋苑洋房呎價新高

翻查資料,今年新盤市場成交呎價最高紀錄,屬於有「亞洲樓王」之稱、九倉(0004)和南豐發展,會德豐銷售的山頂MOUNT NICHOLSON,項目第三期15樓C室,今年1月以5.83億元招標售出,單位實用面積4230方呎、實呎13.78萬元。

此外,新地(0016)港島東半山司徒拔道豪宅Central Peak第1期,5月以2.88億元售出Alpex III 6樓Sky Manor,實呎103,934元,創東半山分層物業紀錄。

另值得留意的是,由南豐等發展的深水灣徑8號,去年底以逾3.93億元售出1座16樓B室,實呎亦高見10.8萬元,創南區分層呎價紀錄。

壽臣山15號已獲批滿意紙,項目由15幢洋房組成,實用面積3727至12,073方呎,屬4房4套至6房6套設計。各幢洋房均連花園、車位及內置升降機,當中13幢設私家泳池。

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款