moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

喜.揚主打細單位 近港鐵兩站

【明報專訊】樓市轉趨活躍,小型發展商亦伺機推盤分一杯羹。從事工程業務的喜雋發展,旗下樓花期長約1年的深水埗喜.揚近日登場。項目提供83伙,逾五成單位屬開放式戶,適合上車一族及投資者收租。喜.揚入場單位為實用183方呎開放式戶,折實392萬元,以近半年來最低入場費的市區新盤招徠。喜.揚另一賣點是步行往港鐵深水埗站和太子站,均只需約5至8分鐘,交通十分方便。

明報記者 陳寶恩 攝影 黃志東

屬單幢項目的喜.揚位處鴨寮街,全盤提供83伙,住宅樓層位於5至25樓,標準戶樓層每層5伙,共享兩部升降機。戶型分類方面,標準開放式戶44個,實用面積204方呎起,數目佔比約53%;1房戶23個,實用面積296方呎起,佔28%;2房戶7個,實用面積391方呎,數目佔比約8%。

最細特色戶183呎起 連平台

值得留意的是,項目設有9個特色戶,佔全盤約11%,當中面積最細單位為5樓B室,實用面積183方呎(亦是全盤最細單位),外連23方呎平台,屬開放式間隔。

對外交通方面,由項目步行至港鐵深水埗站只需約5至8分鐘,步行至太子站亦只需約7分鐘。另外,項目鄰近的長沙灣道亦有多條巴士線往返港九新界各區,交通便利。

今次介紹的交樓標準示範單位,以18樓A室為藍本,實用面積296方呎,1房間隔。單位樓層高度約3.3米(逾10呎高),空間感不俗。入門有小玄關,左方設有一個大型高身組合櫃,選用淺色木紋面板,令單位更感光猛。玄關位置的收納櫃預留小枱面,方便住戶放置出門常用的口罩、鎖匙等小物件,並預留鞋櫃位,可以擺放各類鞋履,設計比較貼心。

樓層高度3.3米 空間感不俗

進入客飯廳,左方為開放式廚房,設長形料理枱面,選用米白及深木色廚櫃面板;廚房設電磁爐、雪櫃、微波爐及洗衣乾衣機等基本家電。另廚房牆身中間設有小窗戶,可增強單位對流通風,減少油煙。客飯廳呈長形,開則四正,長約3.5米,闊約2.5米,易於擺放家俬。客廳外連22方呎露台。

單位採套房設計,睡房空間亦算舒適,面積約50方呎,設有落地玻璃窗,助增加室內光線。房內設有浴室,設計以米白色配搭香檳金為主調,牆身鋪上雲石面,感覺時尚優雅。浴室設有窗戶。

另可留意的是,項目地下及1樓設有商舖,2樓為住客會所,面積190方呎,有基本康樂設施。項目不設住客車位,駕車人士或需租用鄰近停車場的車位。

提供小型會所 不設車位

此外,項目被舊樓包圍,相信入伙時單位景觀以樓景為主,另鴨寮街部分路段環境或較嘈雜,準買家亦要留意。

■有片睇

如欲觀看更多示範單位實况,可登入明報財經網:mpfinance.com

[睇樓手冊]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款