moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

內房債跌至低位 可精挑細選尋寶

【明報專訊】經過去年下半年非常嚴厲的內房調控後,內房離岸債市場現已出現分化(bifurcated),市場開始認定一批信貸質素較良好、在調控後仍可以生存的發展商,另一批則是已經或估計會出現債務違約的發展商。

有數據顯示,在現存內房離岸債中,三分之二已跌至帳面值一半或以下,意味着市場相信有關內房出現很大程度的不穩;與此同時,仍有一批內房美元債價格仍然比較穩健,現價貼近發行價,即使仍未回到之前的價格高位。

晉達資產管理蕭光平表示,雖然內房債市場目前無疑處於困難時刻,但投資最重要是向前看,而他認為投資者現時應該問一條問題:「前瞻未來5至10年,中國是否仍會有房地產開發商呢?」答案顯而易見。

尋找未來5至10年市場贏家

他續說,環顧全球的情况,也沒有一個國家是沒有房地產開發商的,故此,他相信,內房市場將會出現一批贏家及一批輸家,而目前市場不論贏家及輸家的債券價格均跌至偏低水平,故此只要有能力精挑細選出贏家,便屬投資機會。

明報記者 葉創成

[葉創成 名人樓市論壇]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款