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嘉湖本月首宗成交 呎價跌穿1萬

【明報專訊】突如其來的颱風,仍無阻買家入市意欲。中原地產副區域營業董事伍耀祖表示,有首置客在8號風球懸掛前,入市天水圍嘉湖山莊,呎價更跌穿1萬元。

上述成交屬屋苑本月首宗成交,單位為嘉湖山莊景湖居9座低層B室,實用面積630方呎,3房連套房間隔,向北望內園,原業主原以620萬元放售,獲區內年輕分支家庭垂青,雙方議價後,減價10萬元或1.6%,以610萬元沽出,實呎僅9683元。原業主1995年5月以173.4萬元購入,持貨27年,帳面獲利436.6萬元或2.5倍。

冠熹苑實呎1.8萬 兩年新高

另市場消息稱,何文田冠熹苑錄高價成交,一個實用面積421方呎的高層12室,在自由市場以760萬元易手,實用呎價18,052元,創屋苑近兩年新高成交呎價。據悉,該屋苑自由市場最高呎價曾以近2萬元成交。

市區優質戶受追捧,尖沙嘴港景峯錄海景戶成交,美聯物業高級區域營業董事彭文浩表示,有關單位為3座中低層E室,實用面積858方呎,原則3房連多用途房間隔,現改為兩房,單位向正南,外望尖東維港及九龍公園,可俯覽西九龍文化區,並附簡約裝修,用家參觀過後,隨即拍板入市,成交價2108.8萬元,實呎約24,578元。原業主於2005年3月以888萬元購入,持貨17年,轉手帳面獲利1220.8萬元,升值約1.4倍。

一手市場方面,由信置(0083)(0173)牽頭發展將軍澳日出康城凱柏峰I,日前首輪銷售,並在3小時內全數售出238伙,發展商隨即部署次輪銷售。信和置業執行董事田兆源表示,昨日有不少準買家無懼風雨到展銷廳參觀示範單位,第二輪銷售首日收票逾1800張,以日前加推的128伙計,超額認購13倍,部署在短期內再加推單位。

[香港地產]

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