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豪客逾1.6億掃維港滙7伙 全屬3房戶 料長線收租

【明報專訊】昨日整體新盤交投未算熾熱,但市場仍錄投資者大手入市個案。信置(0083)和會德豐牽頭發展的西南九龍長沙灣維港滙II,透過招標售出第3A座19至23樓A室,以及26至27樓A室合共7伙,涉總值逾1.608億元。

成交呎價2.7萬至2.9萬

據成交紀錄冊顯示,上述單位實用面積一律為826方呎,屬3房1套連多用途房間隔,成交價2256.9萬至2400萬元,實呎介乎27,323至29,056元。代理消息稱,上述7個單位由同一組買家購入,為本地物業投資者,計劃購入單位收租。若相關買家繳付15%辣稅,即涉約2412萬元。

市場消息稱,項目在6月亦曾錄得大手客入市個案,一組買家斥資逾1.073億元連購5伙,成交價2064.6萬至2388萬元;資料顯示,該買家以公司名義購入,須付樓價30%辣稅,不排除上述7伙的買家,與早前購入5伙的買家為關連人士。維港匯II預計關鍵日期2023年5月底,樓花期不足一年。

凱柏峰I次輪收3800票 超額15倍

另信置伙嘉華(0173)、招商局置地(0978)合作的將軍澳日出康城29個月樓花凱柏峰I,明日次輪銷售238伙。信置執行董事田兆源表示,項目5日來收到逾3800張入票,超額認購近15倍,當中投資者比例佔逾三成,較首輪增加一成。

NOVO LAND快開示位開價

新地(0016)屯門兆康全新盤NOVO LAND第1A期,亦有望月內推售;新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1A期有望短期內獲批預售,項目前期準備工作已就緒,目標於月內開放示範單位及開價,最快月內開售;項目基座設有約5萬方呎商場,名為NOVO Walk,預計2024年中啟用。

內房恒大(3333)發展、已屆現樓的屯門掃管笏恆大‧珺瓏灣1期,據成交紀錄冊顯示,最新錄得洋房成交,為A1號屋,實用面積2420方呎,屬屋苑中面積最大洋房,另附平台、花園及天台(連雙車位),以4300萬元售出、折合實呎17,769元,成交價創項目新高。

柏傲莊III累錄210宗取消交易

此外,新世界(0017)大圍站柏傲莊III再錄取消交易個案。成交紀錄冊顯示,項目8B座10樓F室、實用面積359方呎1房戶,去年6月以797.1萬元售出、實呎2.22萬元,相關買家已取消交易。

連同上述單位,柏傲莊III自去年8月至今,累錄約210宗同類取消交易個案,估計涉銷售總值近35億元。

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