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戴德梁行:上半年甲廈租金跌1.7%

【明報專訊】次季新冠疫情稍為緩和,本港商廈租賃活動回升,令租金跌幅稍為收窄。戴德梁行最新報告顯示,次季甲級寫字樓整體租金按季下降0.8%,較上一季0.9%減少0.1個百分點,上半年則累跌1.7%。該行預料,全年跌幅約2%至3%,以分區計,次季以港島東及九龍西的租金跌幅較大,分別按季下降1.6%及2%。

次季跌幅收窄 全年料跌2至3%

戴德梁行香港董事總經理及項目/企業服務部主管蕭亮輝表示,下半年非核心區將有多個大型項目相繼落成,總樓面達250萬方呎,醫療和美容業對寫字樓需求上升,因而錄得不少新租賃成交,佔次季新租賃樓面面積約5.2%。

另外,該行稱,次季零售市道受疫情影響仍然疲弱,1至5月本地零售業總銷售貨額按年同比下跌 2.9%,以服裝及配飾和珠寶及鐘表的跌幅最大,只有藥品及超市等生活必需品有升幅。不過,各主要商業區商舖空置率改善,如銅鑼灣區重回去年底水平至7.9%,旺角區則由去季16.4%下降至 12.7%,該行預計,在新一輪消費券的刺激下,下半年商舖租賃活動將較上半年活躍,而餐飲業亦受消費券和食肆放寬措施影響,預料個別地區租金或回升3%至5%,零售及餐飲業舖租下半年將升1%至5%。

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