【明報專訊】雖然本港新冠疫情近日再度升溫,但近月推出的部分全新大型盤,銷售反應熱烈,其中信置(0083)和嘉華(0173)等發展的將軍澳日出康城凱柏峰I,經兩輪銷售沽出約463伙、吸金40億元後,發展商乘勝追擊,同系凱柏峰II最快下周開價接力登場,料7月內發售。若連同新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第1A期、會德豐等啟德跑道區承豐道23號項目,意味本月混戰的大型新盤遍佈九龍及新界,3盤共涉2687伙。
作為近日最熱賣新盤的凱柏峰I,6月30日首輪推售後,連同周四進行次輪銷售,8日累售約463伙,佔該期單位總數592伙近八成,套現達40億元。
信置執行董事田兆源表示,凱柏峰I熱銷,反映市民對香港樓市前景具信心,凱柏峰II將打鐵趁熱、部署短期登場,期望下周開價,售價參考同系凱柏峰I(平均實呎逾1.9萬元)。
事實上,凱柏峰II將隨時上載樓書;就發展商資料顯示,今期提供644伙,當中240伙為一房戶,佔今期約37%,實用面積337至353方呎;336伙屬兩房間隔,佔今期52%,實用面積443至511方呎,即一、兩房戶型佔全期單位數目約九成。另今期設有48個實用面積719方呎的3房戶,以及20個特色單位(實用面積299至989方呎);項目關鍵日期為2024年12月,樓花期長約29個月。
事實上,本月市場仍有多個樓盤推出,其中新地屯門NOVO LAND第1A期,發展商形容項目銷售部署進入直路,預計下周公布售樓說明書及開放示範單位,屆時將隨即開價。
NOVO LAND第1A期提供824伙,戶型涵蓋開放式至4房,當中開放式至兩房單位佔逾80%,4房單位全為特色戶;預計首推單位將不少於165伙,涵蓋開放式至3房戶,特色戶則傾向招標發售。新地預告,NOVO LAND第1A期將推出突破性付款方法,以幫助首置及換樓客。
市區方面,會德豐等發展的啟德跑道區承豐道23號1、2期,上月已批出預售,兩期共涉1219伙。會德豐表示,集團正積極籌備開售,短期內開展軟銷工作,市場估計項目本月內亦有機會出擊。
其他新盤方面,同由信置、會德豐等合作發展的西南九龍長沙灣維港滙II,昨日連售兩個單位,為第3A座5樓、6樓實用面積496方呎C室,同屬2房間隔,成交價1325.7萬及1333.6萬元,實呎均逾2.6萬元,據悉買家為同一組客,即涉資約2659萬元;維港滙II本月累沽約11伙,吸金總額估計約2.2億元。