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本月新盤或2000宗成交 14月新高 凱柏峰II首天收700票 超額4倍

【明報專訊】信置(0083)和嘉華(0173)等合作將軍澳日出康城凱柏峰I熱賣,加上佳寧娜(0126)旗下深水埗單幢盤佳悅展開首輪銷售,帶動7月首10日整體一手成交增至約330宗,較上月同期290宗增逾一成。隨着日前突擊開價的凱柏峰II即將上載銷售安排敲定首輪銷售日期,以及新地(0016)屯門兆康大盤NOVO LAND第1A期摩拳擦掌部署出擊,市場估計7月總體一手成交最多達2000宗,除按月增逾五成外,亦有機會創去年5月錄約2150宗一手成交後,14個月來新高。

明報記者 林可為

樓花期約29個月的凱柏峰II,日前突擊開價後,昨日起接受認購登記,市場消息指收約700張入票,以首推138伙計超額4倍,料不乏凱柏峰I向隅客重新入票。凱柏峰I上月底推售時,首日收逾1200張入票。信置執行董事田兆源重申,是次仍屬「繼續開心價」,首批138伙折實均呎18,378元,提價0.5%至1%。他續稱,由於有不少凱柏峰I向隅買家,銷售安排會盡快公布。

信置:凱柏峰II較1期提價最多1%

凱柏峰II首推138伙標準戶,維持最高16%直減折扣,包括1房戶28伙、2房戶101伙、3房戶9伙。入場費最低為第2A座10樓D室,屬實用面積339方呎1房戶,折實價636.88萬元,折實呎價1.87萬元。

事實上,市場日內不乏其他焦點大盤登場,其中新地屯門NOVO LAND第1A期,料日內公布樓書及開放示範單位,不排除隨即開價。樓花期約1年的NOVO LAND第1A期共824伙,戶型涵蓋開放式至4房,開放式至兩房戶佔逾80%,預計首推不少於165伙。新地更預告將推出突破式付款方法。

大手客1300萬購深水埗佳悅3伙

換言之,凱柏峰II與NOVO LAND第1A期,兩大新盤有機會短兵相接。

至於佳寧娜旗下樓花期約1年半的深水埗佳悅,昨首輪推售50伙,沽出約20伙,其中一組買家斥逾1300萬元,購入3伙開放式及1房戶擬作長線投資。佳悅首推50伙開放式及1房戶,實用面積199至289方呎,折實均呎19,493元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,短期內仍有多個新盤列隊登場,料本月整體一手成交有機會達1500至2000宗;若相對6月全月錄約1300宗,按月最多增逾五成。

柏傲莊I連平台特色戶撻大訂

另本報統計7月迄今主要新盤錄約5宗取消交易或撻訂,其中新世界(0017)大圍站柏傲莊I新錄一宗撻大訂,為第3B座7樓實用面積702方呎連平台C室特色戶,去年6月以1758.5萬元售、實呎2.5萬元,買家原已簽署正式合約,但新近撻大訂,料遭沒收10%訂金,約176萬元。

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