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凱柏峰開售帶動 MONTARA一房呎售2.02萬

【明報專訊】市場聚焦將軍澳日出康城凱柏峰II將開售,中原高級分區營業董事伍錦基表示,日出康城半新盤MONTARA,新錄1房高價成交,單位為第2A座中層園景D室,實用面積363方呎,原業主減價53萬元或約7%後,以735萬元售出、實呎20,248元,料相關呎價為屋苑二手新高。原業主2019年5月以578萬元一手購入,帳面賺157萬元或27%。

都會駅3房953萬沽 低同類市價5%

香港置業首席分區董事劉浩勤指出,將軍澳都會駅第3座高層園景C室,實用面積633方呎3房戶,原業主減價近75萬元或7%後,以953.3萬元易手、實呎15,060元,成交價比同類市價1000萬元低約5%,惟原業主2014年10月以729萬元購入,帳面仍賺逾224萬元或31%。

另中原表示,十大屋苑過去兩日錄約8宗成交,按周升7倍,惟仍有7個屋苑零成交,包括鴨脷洲海怡半島、鰂魚涌康怡花園、荔枝角美孚新邨、藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳都都城和東涌映灣園。美聯亦表示,過去兩天十大屋苑錄約9宗成交,按周升3.5倍。

曼翹首錄租務 1房呎租48元

租務方面,代理消息指出,紅磡曼翹低層實用面積249方呎E室1房戶,以1.2萬元租出,呎租48元,料屬屋苑首宗租務成交。據悉業主去年9月以483萬元購入,享近3厘租金回報。

中原分行經理李嘉龍表示,大埔山塘路天鑽,新錄8座中層H室租務成交,實用面積525方呎2房戶,以1.75萬元租出,呎租逾33元,租客為內地男生,預繳一年租金,涉約21萬元;業主2019年685萬元購入,享3厘租金回報率。

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