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恒地大坑新村舊樓批強拍 底價5.9億

【明報專訊】恒地(0012)多年來一直積極併購市區舊樓,土地審裁處最新資料顯示,該集團旗下大坑新村街一籃子舊樓獲批強拍,底價5.887億元,而該項目現時仍未獲收購之物業,均由「大坑舖王」周炳權等人持有。

未收購物業由「大坑舖王」持有

資料顯示,恒地早在2020年就大坑新村街23至24號向土地審裁處入紙申請強拍,當時恒地已持有新村街23號的全數業權,24號舊樓則尚有1個地舖未能成功收購,而新村街23至24號估值約4956萬元。

最新資料則顯示,恒地今年5月向土地審裁處建議,加入已收購的17、17A、18、19、21、22、25號項目一併進行,並獲土地審裁處批出,底價達5.887億元。

新村街重建後料總樓面逾4萬方呎

翻查資料,新村街17至25號的地盤面積約4497方呎,預計重建後總樓面約40,473方呎,即每方呎樓面地價約1.45萬元。

事實上,在上述項目中,恒地未成功收購之舖位,由嘉賢投資有限公司持有,公司董事為「大坑舖王」周炳權等,據悉周氏在區內持有多個舖位。資料顯示,周氏上月就以4918萬元購入灣仔駱克道175至191號京城大廈地下2號舖,該舖面積約1100方呎,呎價約4.47萬元,據悉,舖位現時租金約19萬元,租金回報約4.6厘。原業主1978年僅以91萬元購入,持貨44年,帳面獲利4827萬元,賺幅53倍。

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