moneymonday
指數/外匯
明報APP

報章內容

高鐵互聯網發達 利建城市圈

【明報專訊】西澤研究院院長趙建指出,內地過去多年城鎮化比率持續上升,城市擴張的過程亦是房地產開發過程,但隨着進入「後房產時代」,他表示:「我們不僅要建設一個城市,不僅是要開發一個城市,而且要管理好一個城市。」

談到如何管理好一個城市,趙建分析,隨着內地高鐵發展和互聯網基礎設施的崛起,豐富了城市外延和擴張的便利性,即形成都市圈、城市群:「大城市會產生外溢,不論是知識的外溢或各種資源的外溢,它會慢慢外溢成都市圈,尤其城際高鐵之間的發展。我覺得將來城市群屬非常重要,因為傳統大城市、像傳統的北上廣深,尤其是北上廣這三個大城市是有發展瓶頸的」。

城市互相支持 良性互動

「在當前的城際高鐵時代,看一座城市不僅僅是單獨的城市,而是看城市所處的城市圈,核心一線的城市和周圍城市間形成良性互動、資源互動,有各種各樣要素資源來支持它。例如大量城際高鐵開通後,核心城市擁有更多工作機會,它會否把周圍三四線城市、小縣城的人口全吸引到來?不是這樣的,兩者之間是良性循環,我們要看城市網絡資源輻射和相互加持的能力,互相支持,形成一種生態的關係,那麼這個城市就會有更加持久的競爭力」。

明報記者 葉創成

[葉創成 樓市論壇]

按揭計算機
樓價
按揭成數
按揭利率
還款年期
購置該物業閣下須準備
首期
銀行貸款額
代理佣金
厘印費(SD)
所需現金總額
每月供款