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首推安達臣道商業地 最高估值不足10億

【明報專訊】除住宅地皮外,政府在今季亦推出一幅位於觀塘安達臣道、前身為安達臣道石礦場部分的商業地皮,為該區首幅商業官地。發展局長甯漢豪稱,該地皮位於安達臣道石礦場房屋群比較中央的位置,預計可提供約14萬方呎樓面,可作零售及餐飲等商業用途,服務區內居民。

可建14萬呎樓面 服務區內居民

美聯測量師行董事林子彬表示,近年非核心區商業地皮反應一般,是次項目招標具一定挑戰,因項目位處民生區及屋邨附近,估計落成後會以區內客源為主,料入標財團擬長線投資居多。綜合市場人士估計,地皮估值約7.42億至9.52億元,預計每方樓面地價介乎5300至6800元。

另城規會今審理外資基金ESR持有葵涌光輝凍倉(二)全幢工廈,改作數據中心的申請,擬建15層數據中心總樓面約35.2萬方呎。規劃署資料顯示,不反對改裝方案,料今日可獲通過。信和旗下奧運站一號銀海基座遨凱酒店向城規會提出內部改裝,令酒店房由現時32間增加26間或81%至58間,整體樓面維持11.2萬方呎,規劃署不反對其申請,料可獲「開綠燈」。

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