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NOVO LAND下周初開價 參考御海灣呎價

【明報專訊】新界大型新盤接力登場,新地(0016)旗下、樓花期長約1年的屯門兆康NOVO LAND 第1A期,經過多次軟銷宣傳推廣後,昨日上載樓書。

新地副董事總經理雷霆表示,項目最快下周初開價,價錢將參考同區、近期成交呎價約2萬元的御海灣系列,以及成交呎價逾2.1萬元的元朗站上蓋The YOHO Hub 。

雷霆:利息與樓價沒直接關係

對於市場憂慮年底前港息將上升,雷霆表示,利息與樓價沒有直接關係,買樓屬於長線投資,用以改善居住環境,而利息有上有落,過去加息周期樓價亦曾見上升。他又稱,NOVO LAND屬屯門歷來最大型私人住宅新盤,規模上有很大優勢,集團一向以市價推盤,相信訂價會獲市場接受。

NOVO LAND將分6期發展,合共提供逾4500伙單位。是次推出的第1A期共設824伙,提供8種標準戶型,另設特色戶,單位間隔由開放式至4房。

當中,開放式至2房戶共有659伙,佔全盤八成。第1A期的實用由213至1467方呎(標準戶由234至701方呎),最大及最細的單位均為特色戶。

據樓書,項目面積最細單位見於Elverum 2座2樓H室,實用213方呎開放式間隔。另連26方呎平台。至於最大單位為 Elverum 2座35樓A1室,實用1467方呎,4房1套連多用途套房間隔,另連836方呎平台、1111方呎天台及私人泳池;相同開則的「天池屋」,全盤設2伙。

NOVO LAND上樓書前,同系天水圍Wetland Seasons Park第2期,透過招標售出一伙特色戶,為別墅7的3、5樓A室。實用1237方呎、另連267方呎平台及432方呎天台,成交價2080萬元、實呎16,815元,成交價創項目新高。

凱柏峰II累收逾1400票 周日銷售

另一焦點新盤,由信置(0083)等發展、樓花期約29個月的將軍澳日出康城凱柏峰II,已敲定周日首輪銷售168伙。信置執行董事田兆源表示,凱柏峰II 累積收逾1400票,超額逾7倍。

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