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兩利好對冲加息 港樓價料溫和調整

【明報專訊】美國聯儲局近月大幅加息以壓抑通脹,不止令當地樓市放緩,由於本港奉行聯繫匯率,港息長遠需要跟隨美息升跌,港息目前便有跟隨美息上升的趨勢,或會令本港樓市也出現調整壓力。

法巴譚慧敏分析,即使本港有需要跟隨美國加息,但由於銀行體系資金仍然充裕,故此港息上升幅度將不及美息。另外,她指出,雖然港息趨升令樓價略為回落,但近日新盤銷售成績不錯,反映置業需求仍然存在,而且要留意的是,假如本港日後恢復與內地通關,置業需求料會回升。綜合來說,她相信本港樓價僅會溫和調整。

明報記者 葉創成

[葉創成 名人樓市論壇]

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