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NOVO LAND三日累收逾9000票 超購33倍 折實均呎1.38萬加推100伙

【明報專訊】上周以低同區市價逾兩成公布首張價單的新地(0016)屯門兆康約1年長樓花NOVO LAND第1A期,連日來收票理想,昨以折實均呎13,858元加推100伙,相對上周首張價單折實均呎13,188元調高約5%,但撇除樓層及景觀因素,料屬原價水平。市場估計,項目過去3日收逾9000票,以已公布2張價單共265伙計,超額約33倍。

明報記者 林尚民

作為焦點大盤的NOVO LAND第1A期,最新加推的2號價單涉100伙,維持最高15%折扣(建築期最高折扣為12%),整批折實均呎13,858元。

加推單位只有兩三房戶

今張價單提供83伙2房戶及17伙3房戶,實用面積419至676方呎,惟不包括入場門檻最低的開放式戶及1房戶,價單定價675.9萬至1052.2萬元、實呎15,317至17,212元,折實價由574.51萬至894.37萬元、折實實呎由13,019至14,630元。

入場單位為Elverum第1座3樓B室,實用面積419方呎、2房開放式廚房設計,折實價574.51萬元,折實實呎13,711元;項目亦首推Elverum第1座A1單位,屬3房一套間隔,配開放式廚房連趟門,實用面積676方呎,折實入場費約880萬元起,折實實呎1.3萬元。

昨錄逾1.2萬人睇樓 創單日新高

新地代理總經理陳漢麟表示,NOVO LAND第1A期開放設於九龍站環球貿易廣場的示範單位,參觀人流絡繹不絕,周日更錄逾1.2萬人次睇樓,創項目單日參觀人數新高。

市場估計,NOVO LAND第1A期過去3日累收逾9000票,以兩張價單共265伙計,超額約33倍。翻查資料,若以首3日計,是次NOVO LAND第1A期,為去年10月中洲推售火炭星凱.堤岸後,首3日收票最多之新盤。

周末錄13宗一手成交 HENLEY佔6宗

綜合市場資訊,過去兩日一手市場估計僅錄約13宗成交,比上個周末錄得約141宗,按周跌逾九成,料為近4個月來最少成交周末,其中恒地(0012)啟德THE HENLEY系列佔6宗。

恒基物業營業(一)部總經理林達民表示,THE HENLEY上周正式公開以日系風格裝修的THE HENLEY II第1座12樓G室、實用面積380方呎1房連衣帽間單位,以992萬元售出、實呎2.61萬元,項目亦獲買家以逾2400萬元購兩伙。

綜合市場資訊,7月迄今整體一手成交累錄約540宗,即使NOVO LAND第1A期趕及本月底前推售,連同其他餘貨,相信全月一手成交量,仍會低於6月全月錄約1300宗。

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