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九龍新界3新盤 涉近2100伙快登場

【明報專訊】新地(0016)屯門兆康NOVO LAND第1A期公布開價後,未來一個月新盤市場,將聚焦3個全新項目,其中一個位處東九龍啟德的跑道區,另外兩個位處新界區,3盤合共提供近2100伙(見表)。

雖然近日新冠疫情有回升之勢、加上市場仍受加息陰霾影響,但發展商開盤意欲未見急劇減退。繼奉行「月月有樓賣」的新地於上周公布屯門NOVO LAND第1A期開價後,3個市區及新界全新盤亦將展開宣傳活動。

啟德跑道區新盤 今展開推廣

市區方面,估計短期將登場的焦點盤為會德豐、新世界(0017)、恒地(0012)及帝國集團合作的啟德跑道區承豐道23號項目,第1、2期各涉648和571伙,合共1219伙,預計2023年8月落成,樓花期約13個月,已於6月獲批預售樓花同意書,今日展開推廣。

上述承豐道23號項目,位處中海外(0688)去年開售的維港1號旁,以香港兒童醫院及東九龍內海景為主,料屬跑道區第二個登場新盤,項目樓書及示範單位據悉正在趕製中。

馬適路1期603伙 料快獲批預售

至於新界較大規模的全新樓盤,為恒地(0012)旗下預計明年3月落成、樓花期長約8個月的粉嶺北馬適路8號項目,第1期涉603伙,預計最快兩周內獲批預售樓花同意書,部署8月開售。

項目約80%單位屬開放式及1房戶。恒地表示,馬適路項目由5幢大廈組成,單位總數約1600伙,而率先推出的屬第A、B座(即第1期涉603伙),戶型由開放式至3房;第2期將於稍後申請預售樓花。

林海山城最快本周開放示範單位

豪宅方面,希慎(0014)及香港興業(0480)合作、已屆現樓的大埔露輝路36號林海山城,上周已經上載樓書,料最快本周向傳媒開放現樓示範單位,及公布具體銷售部署。

林海山城提供262個分層戶及洋房,當中標準分層戶160伙,實用面積1078至2526方呎;分層特色戶66伙,實用面積1010至3760方呎,涵蓋2房至4房戶。另有36幢洋房,當中34幢實用面積3245至5341方呎,設4房雙套、4房4套、5房雙套,共3款戶型;至於兩幢「尊貴大屋」,其中「林海徑1號」,實用面積達8030方呎,5房5套間隔,為大埔區數一數二的「巨無霸」洋房。

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