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MIAMI QUAY I最快本季推 涉648伙 1至2房戶佔85% 勢成PARK PENINSULA頭炮

【明報專訊】繼去年中海外(0688)維港1號推出後,相隔逾1年,啟德跑道區再有新供應。會德豐、恒地(0012)、新世界(0017)及帝國集團合作發展,上月已獲批預售的啟德跑道區承豐道23號住宅項目,昨日命名為MIAMI QUAY,將分兩期發展,合共提供1219伙。其中第1期MIAMI QUAY I 提供648伙,標準戶實用面積由約250至710方呎,涵蓋開放式至3房間隔,當中2房戶佔約50%、1房戶則佔約35%,項目最快本季推出。

明報記者 容婌維

會德豐地產常務董事黃光耀表示,MIAMI QUAY以國際著名海濱都會邁阿密為設計藍本,為住客打造邁阿密式臨海生活。黃續稱,樓盤將參考一線海景項目售價,亦將持續留意加息對市場的影響,開售價將是買家能接受水平,項目最快本季推售,現時集中軟銷工作,讓買家增加對PARK PENINSULA(即早前9家發展商為啟德跑道區之命名)認識。MAIMI QUAY由新世界負責建造、會德豐推售,料屬9家發展商宣布共同打造啟德PARK PENINSULA後,區內首個開售新盤,預計落成日期為2023年8月底,距今13個月。

NOVO LAND第1A期4日收票破萬

新界區方面,新地(0016)以低市價推出的屯門兆康NOVO LAND第1A期,截至昨午4時,4日內暫累收逾1萬票,以首兩張價單共265伙計,超額認購逾36倍。新地代理總經理陳漢麟表示,項目過去周日錄得逾1.2萬個參觀人次,客源中用家與投資者比例約6比4。陳續稱,最快日內加推3號價單,將涵蓋更多開放式及3房單位,並傾向以原價加推,而項目很大機會周末首輪開售。

另外,昨日一手豪宅錄得大手成交,遠展(0035)旗下已屆現樓的大埔公路沙田嶺段畢架‧金峰,昨錄得同一組大手客斥資1.01億元,連購3伙分層3房單位,據悉買家毋須繳付辣稅。最新售出的單位包括11樓頂層A室連天台特色戶,3房3套間隔,實用面積1542方呎連天台和平台,成交價4444.8萬元,折合實呎28,825元,創項目4月開售以來的呎價及成交價新高。另外2伙售出單位實用面積1334及1033方呎,同樣屬3房設計,成交價3154萬及2529.8萬元,實呎2.36萬及2.44萬元。項目今年4月開售至今累售36伙,佔全盤66伙(包括4幢獨立屋)約55%,套現總額逾7.6億元。

碧麗軒複式戶逾1.2億破頂沽

華懋薄扶林碧麗軒,昨透過招標售出一伙複式連天台戶,位於單位10(連同地下停車位8號及停車位9號),實用面積2645方呎,4套房間隔,成交價1.245億元,實呎約4.7萬元,創屋苑成交價新高。項目共招標售出6伙複式,共套現逾4.78億元。

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