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英皇楊政龍:未來兩年集團賣樓高峰期

【明報專訊】雖然中港仍未全面通關,但港島豪宅向來不乏承接力。英皇國際(0163)牽頭發展的南區壽臣山15號,推出一個月來連沽兩幢洋房、吸金13億元,最高成交呎價達10.83萬元。英皇國際副主席楊政龍接受訪問時表示,集團銳意在港島發展住宅,是睇中港島住宅具有更佳的保值和升值能力,期望壽臣山15號呎價可更上一層樓,未來兩年將是集團推盤高峰期,擬推售的4個港島全新精品式住宅共涉約429伙。

壽臣山15號月內連沽兩洋房套13億

作為南區超級豪宅、已屆現樓的壽臣山15號,是5月正式升任英皇國際副主席的楊政龍,首個擔大旗負責銷售的香港住宅。他指出,現時中港仍未全面通關,但項目推出1個月來已連沽兩幢洋房、吸金13億元,反映南區傳統豪宅在地段、價值上的優勢,憧憬疫情稍後紓緩及中港恢復通關後,壽臣山15號的成交呎價相信可更上一層樓。

至於壽臣山15號,最新招標售出11號屋連裝修,實用面積4726方呎連花園和天台、4房4套間隔,成交價4.35億元、實呎9.2萬元;而6月售出實用面積8032方呎7號屋,成交價逾8.7億元,為今年迄今最大額新盤成交,成交呎價逾10.83萬元,料創南區屋苑式洋房新高。

楊政龍認為,港島住宅物業向來擁有更佳的保值、升值能力,是集團銳意在港島發展住宅的原因。事實上,未來兩年將是英皇推盤高峰期,旗下4個港島精品式住宅將列隊登場;部署明年第2季推售的2個新盤,包括中環奧卑利街28號項目(鄰近大館)、南區香港仔舊大街80號項目,分別提供約69伙和110伙,主打1房和2房戶。

看好港島住宅升值能力更佳

至於計劃2024年推售的另外兩個新盤,則是跑馬地宏德街1號項目(原英皇駿景酒店重建項目),以及半山般咸道28號項目,分別提供約170伙和80伙;據了解,跑馬地項目料以中小型單位為主,而般咸道項目則會提供3房及4房較大型單位。上述4個新盤提供單位總數涉約429伙、合共提供總樓面面積約24.39萬方呎;除跑馬地項目需申請預售樓花紙外,另3個新盤均屬舊契項目。除住宅銷售外,英皇同系位處堅尼地城爹核士街、提供57伙開放式至2房戶的服務式出租住宅,最快下月招租,料意向呎租約80元。

明報記者 林可為

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